И корабль плывет...

Юрий Синяев, директор по маркетингу Группы компаний «КОНТИ»:

- Переломным после кризиса я считаю прошедший год, поскольку на рынке недвижимости наметились положительные тенденции. И это актуально не только для Москвы и Московской области, но и для России в целом. Я думаю, что эти тренды в 2011-2012 годах будут усиливаться, и в 2013-2014 годах мы выйдем на докризисные позиции по объемам строительства. По ценам на квадратный метр в рублях мы уже давно находимся на докризисных отметках, а в долларах будем через 3-4 года. Правда, отношение к доллару будет несколько иным, поскольку он девальвируется.

Спрос и предложение на сегодня находятся в балансе. Вместе с тем новых объектов недвижимости на рынок выходит очень мало, соответственно в скором времени мы столкнемся с дефицитом, и спрос будет все больше увеличиваться. Это связано как с возрождением ипотечных механизмов в частности, так и с макроэкономической ситуацией в целом.

Что касается новых проектов, сложно, говорить, какие из них вызовут больший интерес. Я думаю, что основная масса девелоперов сосредоточиться на объектах, которые балансируют между бизнес-классом и комфорт-классом. То есть такие объекты, где соотношение «цена-качество» будет наиболее соответствовать потенциальному спросы на это жилье. Если говорить о каких-то государственных программах, тор на сегодняшний день в том объеме, в котором планировалось, программы не развиваются. Более того, с точки зрения каких-то прямых поддержек объемы сокращаются, и в 2011 году сокращения продолжатся.

«Мир и Дом. CITY», январь 2011 г.